Comprar una vivienda en la Costa Dorada se ha convertido en una de las opciones más atractivas tanto para quienes buscan primera residencia como para quienes quieren una segunda vivienda cerca del mar.

Zonas como Calafell, El Vendrell o Torredembarra ofrecen una buena combinación de calidad de vida, precios todavía accesibles y buena conexión con Barcelona.

Pero antes de dar el paso, es importante conocer cuánto cuesta realmente comprar una vivienda, más allá del precio del inmueble.

💰 Precio medio de la vivienda en la Costa Dorada

En 2026, el precio medio en la Costa Dorada se sitúa aproximadamente entre:

👉 1.700 € y 2.800 €/m²

Esto depende de varios factores:

• Cercanía al mar
• Estado de la vivienda
• Servicios (ascensor, parking, piscina…)
• Tipo de inmueble (piso, casa, chalet)
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📊 Ejemplos orientativos:

• Pisos: 110.000 € – 250.000 €
• Casas adosadas: 180.000 € – 320.000 €
• Chalets: 250.000 € – 450.000 €

📊 Gastos

Además del precio, hay que tener en cuenta los gastos asociados a la compra.

🧾 1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

👉 10% del precio de compra

Ejemplo:

• Vivienda de 200.000 € → 20.000 € de impuesto
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✍️ 2. Notaría

👉 Entre 600 € y 1.200 €

🏢 3. Registro de la Propiedad

👉 Entre 400 € y 800 €

📂 4. Gestoría (si hay hipoteca)

👉 Entre 300 € y 600 €

🏦 5. Gastos de hipoteca

• Tasación: 300 € – 500 €
• Otros costes según banco

📌 ¿Cuánto necesito?

Como regla general:

👉 Necesitarás entre un 10% y un 15% adicional sobre el precio de la vivienda.

✔️ Ejemplo:

• Vivienda de 180.000 €
• Gastos: 18.000 € – 27.000 €
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🧠 Antes de comprar

✔️ Define bien tu presupuesto total (no solo el precio)
✔️ Infórmate sobre la zona y su demanda
✔️ Ten la financiación clara antes de buscar
✔️ Valora el potencial de revalorización

📍 ¿Es buen momento para comprar?

La Costa Dorada sigue siendo una zona con alta demanda gracias a:

• Su clima y calidad de vida
• Buena conexión con grandes ciudades
• Precios más accesibles que otras zonas costeras

👉 Tanto para vivir como para invertir, sigue siendo una opción interesante.

📞 ¿Buscas vivienda en la Costa Dorada?

En Codina & Santos te ayudamos a encontrar la vivienda que encaje contigo y te acompañamos durante todo el proceso de compra.

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